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    關于房屋墻面拆除的幾點注意事項
    - 2018-12-26-

    舊房子衛生間的防水層盡量不要破壞,在原有防水層上面再刷一層防水,提高衛浴防水能力。

     

    地面拆除,必須將水泥墊層都砸掉。

     

    拆廚房衛生間的時候,需要將舊房子的地漏和下水口塞好,防止雜物掉入。

     

    拆除舊房子,原始的大門和窗,要等瓦工進來的時候,再拆除大門防盜門,因為安裝牽涉到灌漿,新的防盜門送過來,舊的防盜門拆走,現場瓦工一邊灌漿,防盜門商家一邊安裝,相互配合。

     

    舊的玻璃窗戶也是,等到瓦工進來時候,再安裝,牽涉到灌漿和貼瓷磚收口問題,瓦工需要根據窗戶的精確尺寸,邊上的收口,門窗安裝留的2-3公分的縫隙,都需要瓦工貼瓷磚填平。

     

    如果實木地板,需要保留,需要拆除師傅到場檢查原有地板安裝方式,是打膠還是卡子擠住。打膠是拆不了的。卡子擠住,下面是龍骨,比較好拆了,下面全部釘子,拆除的時候,需要切割機切割。拆除結束后,滿地的釘子,需要一一拔出來。

     

    老房子經常會有大量的墻裙,或者石膏造型墻面,頂面一層,甚至二層的石膏吊頂,拆除后,會有很多木塞子,都需要拆除師傅用電鉆一一的打出木塞子,后期瓦工師傅抹灰,最后油漆師傅做膩子,刷乳膠漆。如果不搞,將來乳膠漆會往外滲透黃色,怎么都搞不好,很多拆除人會糊弄業主說這個水泥堵一下就可以,實際是不行的,必須拔掉,一般拔這個木塞需要單獨收費,數量多的情況下。

     

    拆除舊房子墻面滿鋪設的墻紙,需要用自來水打濕,再用鏟子一塊一塊的鏟除。主要是針對比較難鏟的墻紙。

     

    舊房子,安裝無煙灶臺,需要無煙灶臺的施工方,根據無煙灶臺尺寸,現場拆改窗戶的墻體。

     

    舊房子的水泥踢腳線,全部要用電鉆打掉,瓦工師傅后期抹灰處理,要拆見紅磚,很多外邊游擊隊是不管拆這塊的,業主記得強調。

     

    衛生間的老管道也要拆除,再用瓦工從新抹灰,不可聽拆除人說不用搞。

     

    有的拆除的人拆墻面瓷磚,只是把瓷磚拔掉了,連原來瓷磚的灰層都不給搞掉,那是不行的,必須全部清除到紅磚,然后瓦工抹灰,不然下道工序沒辦法施工。

     

    拆墻的時候,必須是用切割機例外切開一道直直的切口后再用錘,如果上來就用錘子敲,肯定會跟狗啃的一樣,瓦工需要多費很多功夫材料,價格就高了。

     

    支撐樓板的承重墻,無論如何不要拆除,那是巨大的隱患。

     

    拆除完成,業主必須檢查一下下水通不通,不通就不能付錢,不然你很難在找到他們。

     

    舊門窗家具實木地板等等都能換錢的,有時候能沖抵很多拆除款,不要白送。

     

    拆除前業主要確定一下樓下自來水閥門是可以自由關閉的,并告訴拆除人閥門在哪里,有的拆除人野蠻施工,會把水管搞斷,那時候如果自家閥門關不上,那可就水漫金山了。

     

    鄰居要先打好招呼,指望外邊拆除人替你維護鄰里關系有點夸張

     

    驗收時候看看樓道有沒有打掃干凈,垃圾是不是整齊的堆放在指定地方了,沒有就不要結賬,不然到時候全是業主的麻煩。

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